消防实施老化、停车位不足、居民活动空间匮乏……这些都是老旧小区普遍存在的问题，也是社区治理的难题。老旧院落该怎么改造治理，崇州市崇阳街道的银杏大院给出了自己的答案。3月26日上午，记者来到这个建筑年代久远的大院，百年银杏挺拔矗立在道路两旁，耳边萦绕着崇庆中学的琅琅书声，春风送来罨画池的阵阵花香，已完全看不出几年前脏乱差的影子。这种巨大的转变，都要归功于社区“五树工作法”的探索。

夯实基础

加强“党建引领”，党员树标杆

党建强，则基层强。崇州银杏大院原为崇庆中学教职工家属院，社区依托院内教职工居民多、退休教师多、党员多的优质本底，成立小区党组织，形成“街道-社区-院落（小区）”三级党组织构架。同时，对标“党建同心圆”的要求，制作党建工作“责任黑板”，成立小区党组织和小区党员志愿服务队，党员带头推动院落的整改和治理。

建章立制

开设“银杏班会”，制度树信心

如何引导居民积极参与小区治理？院委会、物业、自组织三元发力，共同制定出了《院落公约规范》《门卫管理制度》和《停车场管理制度》等规章制度，通过建章立制，让社区治理有据可依，并且形成长效治理机制。同时，选取楼栋长，成立互助站，鼓励热心居民也积极参与到社区治理工作中来，让“银杏有爱”治理理念根植到院落居民的心中。

场景营造

建立“文化空间”，邻里树新风

公共空间是社区公共生活的重要载体，为了深入挖掘小区文化内涵，让居民对大院产生良好的归属感和认同感，社区构建了“党支部牵头、文创设计公司负责、乡贤参与”改造格局，明确了银杏大院“十年树木·百年树人”文化主题。目前，小区已推出风雅六韵特色主题墙、桃李满天下植物长廊、3D墙绘银杏森林等公共空间，开辟出“一核公园、三区一地”大院记忆，营造了公园城市的小区模板。当天，正在参观摄影作品展的居民王大爷告诉记者，他自己年轻时就爱摄影，作品也有幸能被展出，这个摄影展让他和爱摄影的邻居有了更多机会交流摄影心得，也让他的爱好得到认可。

服务提升

做好“服务教案”，活动树和谐

社区服务是居民们衡量幸福感的一个重要指标。近年来，崇州社区治理围绕“细小服务不出院落、一般服务走进院落、特殊服务深入院落”工作目标，引入了社会服务组织，指导小区建立了“服务教案”台账。此外，还积极建立自治管理队伍，成立了“党员志愿服务队”“居民志愿服务队”“红领巾服务队”，并在社区内开展生活、为老、残疾人、就业、宜居、文化“六大服务”，帮助解决社区“老龄化”“空心化”等问题。

自我造血

创新“经济课程”，发展树典型

在银杏大院门口，记者看到工人正在对院落的入口处进行改建。据了解，小区利用旧房毗邻小东街商圈的优势，计划将原来的门卫室改建为优质商铺。商铺可对外出租，也可用于展销居民的手工艺品，所获得的收入还能反哺社区，用于小区绿化、设施维护、活动开展等方面。

如今，银杏大院老旧的消防设施已经全部更换，停车位亦重新规划，垃圾分类投放的意识也已深入到居民心中，整个社区焕然一新。正在晨练的王奶奶对记者说：“现在小区打造好了，早上和下午出来遛弯的人明显多了起来，原来一到夏天，到处臭烘烘的，大家都不愿意出来，现在下楼就能看到花花草草，心情也舒畅多了。”

据崇阳街道上南街社区副书记王福介绍，下一步，银杏大院计划修建“三尺讲台”老年活动室和文化走廊，进一步扩大社区公共空间，让居民生活的更美好更舒心。显然，银杏大院居民对幸福美好生活的向往正在变为现实。