《成都市保障性住房建设标准》正式出台

　　车棚要配电瓶车充电电源

　　廉租房要装应急呼叫系统

　　每个保障房小区都要配建文化休闲场所、每个保障房小区都要有超市、每套保障房都要有阳台、每个保障房小区都要“节能”……今后，我市所有的保障房建设都将“有标可依”。记者昨日从市房管局获悉，日前，市房管局、市城乡建设委员会和市规划局联合制定并出台了《成都市保障性住房建设标准》(以下简称《标准》)，这也是全省首个保障房建设标准，《标准》涵盖了从户型设计到公共配套，再到建筑选材等各个方面，而今后我市的所有保障性住房建设将严格按照《标准》执行。

　　配套完善

　　图书室、活动室是标配

　　小区至少配建一个小型超市

　　《标准》中明确，保障房小区建设应优先选择公共交通便利、生活环境宜居，且商业、教育、医疗、文化等公共服务设施以及市政配套设施完善的区域。

　　而对于保障房小区的公共配套，《标准》中进行了明确，除了停车棚、健身器械区、垃圾用房、物管用房、门卫室、无障碍设计等成为保障房小区的“标配”之外，以人为本的“温馨配置”也成为我市保障房小区建设标准的亮点。

　　据了解，为了丰富保障房小区对象的生活，在《标准》中我市还专门明确了在每一个项目都要增设的室内群众文化休闲场所(如图书室、棋牌室、活动室等)。“在保障性住房项目配建的商业用房内至少包含一个小型超市。”这也成为《标准》中的硬性规定。

　　不仅如此，整个《标准》的设计也充分地考虑到保障房小区中居住对象的实际情况，负责人说：“我们考虑到保障房小区居民大多是使用电瓶车，因此，我们在小区里配建的车棚都要求统一配备充电电源。”而像这一系列“以人为本”的温馨设置还有不少，包括为了方便自行车进出，提出自行车(电动自行车)库坡道宜不大于12%，宽度不小于1.8米的要求；在配建的廉租房里安装应急呼叫系统，并对入住的孤寡老人开启该功能。

　　功能齐全

　　每套保障房要设计阳台

　　日照标准按商品房标准要求

　　据了解，按照《标准》保障房的户型不管大小都必须具备厨房、卧室、客厅、卫生间、生活晾台等房间。

　　负责人告诉记者，我们建设的限价商品房在90平方米以下，经济适用房在60平方米以下，公租房的公寓户型在40平方米以下，套房户型在60平方米以下，廉租房在50平方米以下。尽管面积不同，但是每套保障房的功能房间要求齐全，能够满足保障对象的日常生活。

　　负责人介绍说，比如说《标准》里按照户型大小设置了厨房和卫生间的面积，同时，还要求保障性住房都应设阳台或平台，公租房、廉租房阳台应配备晾晒衣物的设施，公租房、廉租房卫生间应配备洗面盆、盥洗镜、蹲便器、淋浴喷头等必要设施设备。另外，包括户内应预留洗衣机位置，预留分体空调的外墙预留孔、具备冷凝水集中排放和室外机安装条件等，都成为《标准》里对保障房单体建设的要求。

　　“我们的保障房，对日照标准按商品房标准要求，也是最大限度满足保障对象的居住需要。”负责人告诉记者，“我们保障房的建设都要求有充足的日照，我们在设计时，对房间的日照都进行了专门的设计。这在全国来看，都是比较高的标准。”

　　节能环保

　　公共用电设备采用LED节能灯

　　用水也全部采用“循环式”

　　“节能”也成为了我市出台的保障房建设标准的一大亮点，通过这样的节能，最大限度地降低了保障房小区的使用成本。

　　相关负责人告诉记者，首先是用电的考虑，要求建设的所有保障房的公共用电设施，全部采用LED节能灯。负责人坦言，虽然安装LED灯前期投入很大，但是在使用过程中的成本就很低了，这样一来，摊在每家每户的费用就很少。“所以，前期的大投入政府承担，为的就是降低入住保障房老百姓的使用成本。”负责人说道。

　　除了用电，用水也是全部采用“循环式”。负责人告诉记者，我们在保障房小区里要安装雨水回收装置和一些节水设施，通过这样的方式来最大可能节水。《标准》中提出，保障性住房小区室外景观和绿化用水宜使用中水或收集处理后的雨水，景观水系统应采用循环处理方式；宜建设雨水收集利用设施和节水设施，推广雨水收集、处理、利用技术。另外，在条件允许的保障房小区，还将全部采用绿色建筑的标准进行。

　　本报记者李凌翌